Kamu bankalarının öncülüğünde başlayan faiz indirimlerine özel bankalar da dahil oldu. Şu anda piyasada en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,89 seviyesinde bulunuyor.
Türkiye genelinde konut satışlarında son beş ayda hareketlilik yaşanırken, özellikle ipotekli satışlarda artış gözleniyor. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, mevcut faiz oranları ile kullanılan kredilerin, genellikle eksik kalan küçük tutarları tamamlamak amacıyla çekildiğini belirtti.
Kasım ayına ait verilere göre Türkiye genelinde 153 bin 14 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 63,6'lık bir artışı işaret ediyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verileri ise 1 Kasım-6 Aralık tarihleri arasında konut kredisi hacminin 481,42 milyar TL’den 499,85 milyar TL’ye çıktığını ortaya koyuyor. Bu beş haftalık süreçte, konut kredisi hacminde toplam 18,43 milyar TL’lik bir artış yaşandı.
120 AY VADELİ KONUT KREDİSİNİN GERİ ÖDEMESİ...
Konut kredilerindeki faiz indirimlerine bakıldığında ise bir özel bankanın yüzde 2,89 ile en düşük faizi verildiği görüldü. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, bu oran dikkate alınarak, 120 ay vade için hesaplamalar yapıldığında;
- 500 bin TL konut kredisinin aylık taksiti 14 bin 939 TL oluyor. Toplam geri ödeme 1 milyon 809 bin 832 TL’yi buluyor.
-1 milyon TL konut kredisinin taksiti 29 bin 878 TL olarak gerçekleşiyor. Geri ödeme ise 3 milyon 605 bin TL’ye çıkıyor.
-2 milyon TL konut kredisinde taksitler 59 bin 757 TL’ye ve toplam geri ödeme de 7 milyon 195 bin 470 TL’ye kadar çıkıyor.
-Bu arada 60 ay vade ile 1 milyon TL kredi kullanan bir tüketici, ayda 35 bin 285 TL taksit ödüyor. Toplam geri ödeme ise 2 milyon 136 bin 762 TL’ye varıyor.
FAİZ YÜKÜ YÜZDE 260 OLDU
Konut kredilerindeki faiz oranları oldukça yüksek bir seviyede. 120 ay vadeli kredinin geri ödemesindeki faiz yükü yüzde 260 olarak hesaplanırken, 60 ay vadeli kredilerde bu oran yüzde 113 seviyesinde gerçekleşiyor.
Merkez Bankası’nın Aralık ayında faiz indirimi yapıp yapmayacağı merakla beklenirken, gayrimenkul sektöründe yaşanan hareketliliğin nasıl şekilleneceği de yakından takip ediliyor.